Situés à quelques pas de la Place de la Nation, Immprove présente une opportunité exceptionnelle de location de bureaux entièrement rénovés dans un immeuble emblématique des années 40. Cette propriété, d'une superficie totale de 600 m2, est divisée en trois plateaux distincts de 200 m2 chacun, offrant ainsi une modularité idéale pour répondre à divers besoins professionnels.
Conçus avec une approche rationnelle, ces espaces bénéficient d'une distribution optimale et sont baignés de lumière naturelle grâce à leur exposition traversante. Chaque plateau dispose également d'une terrasse privative, ajoutant une dimension de confort et de convivialité à l'environnement de travail.
L'immeuble, entièrement rénové, dégage un charme indéniable tout en offrant des prestations modernes et de qualité.
Disponibles dès décembre 2024, ces bureaux représentent une opportunité unique sur le marché immobilier professionnel. Les visites sont possibles dès maintenant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 200 | 1er décembre 2024 | 650 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 200 | 1er décembre 2024 | 650 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 200 | 1er décembre 2024 | 650 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 23 €/m²/an
Prestations :- Immeuble restructuré
- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Immeuble mixte
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Accessibilité:Métro Nation (1,2,6,9)
Métro Montgallet (8)
RER Nation (A)
Bus Fabre d'Eglantine (29,71)
Bus Nation - Trone (26,56,86,215,351)
Bus Nation - Diderot (57)
Bus Montgallet (46)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
