Location de bureau de 1 463 m² à Paris 13 - 75013 Réf : 13271330G-0002L

Immeuble HORIZONS SUD
EX PUSHED SLAB
En exclusivité, Immprove vous proposer de louer des plateaux de bureau dans un ensemble immobilier moderne. L'immeuble répond à plusieurs certifications environnementales et dispose d'une palette de services complète pour le confort de ses utilisateurs. Bonne desserte par les transports en commun (métros 7 et 14, tramway T3).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	333	Immédiate	430 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	652	Immédiate	430 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	478	Immédiate	430 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,53 €/m²/an

Information sur le Bail :

. 250 Euros/m² pour les locaux annexes . Frais de gestion technique et administrative : 2,8% HT . Fiscalité (TF, TB, TEOM) : 62,00 euros HT/m²/an


Prestations :

• Ensemble immobilier en R+6 sur deux niveaux de sous-sol
• Certifications HQE et BBC
• Zone d'accueil avec hôtesse
• Cafétéria / espace lounge
• Salles de réunion mutualisées
• Espace de coworking
• RIE de 280 places
• Salle de sport/ cours de fitness
• Jardin gradiné et terrasses
• Plateaux livrés nus et rénovés
• Faux-plancher
• Climatisation
• Parkings
• Garage vélos
• Surface RDC : 333 m²

Accessibilité:

Bus Küss (Ligne 513 Traverse Bievre Montsouris), Poterne des Peupliers (Ligne 184), Rungis (Ligne 67), Abbé Georges Henocque (Ligne 57)
RER Cite Universitaire (Ligne B)
Transilien Cité Universitaire (Ligne RER B)
Tram Poterne des Peupliers (Ligne T3a)
Métro Maison blanche ( Ligne 7)
Métro Maison blanche ( Ligne 14)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr