EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR
Idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité des quais de la Marne, Immprove vous propose en exclusivité à la location un bâtiment indépendant de bureaux sur cour. Divisibilité possible à partir de 193 m²
Le bâtiment de style industriel et de standing se développe en R+2 avec un rez-de-patio et un R-1 et bénéficie de 530 m² d'espaces extérieurs privatifs.
Il fournit des prestations de grandes qualités et offre la possibilité d'une location meublée « plug & Play ».
Idéal agences d'architecture, sociétés de production et de communication.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDP | Bureaux | 193 | Immédiate | 540 m²/an HT HC | 24,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 245 | Immédiate | 540 m²/an HT HC | 24,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 169 | Immédiate | 540 m²/an HT HC | 24,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 301 | Immédiate | 540 m²/an HT HC | 24,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 301 | Immédiate | 540 m²/an HT HC | 24,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an
Prestations :- Immeuble indépendant sur cour
- Immeuble neuf
- Ascenseur
- Accès PMR
- Terrasse/jardin de 200m²
- Espaces extérieurs supplémentaires de 320m² (terrasses/patio)
- Possibilité de location meublée clés en mains
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Sol en béton ciré
- Salle de sport
- Salle de détente avec cuisine équipée / . réfectoire
- Une salle de conférence/amphithéâtre de 90m² pour 100 places
- Studio de tournage / photo de 100m² en R-1
- Atelier/fablab
- Local vélo
- Surface RDC : 438 m²
Accessibilité:Bus Canal de l'Ourcq (BUS-71, BUS-60)
Métro Corentin-Cariou (METRO-7)
RER ROSA PARKS (RER E)
Transilien Rosa Parks (TRAIN-RER E)
SNCF Rosa Parks (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
