Idéalement situé en bordure du Canal de l'Ourcq, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 600 m² en rdc en excellent état au sein d'un immeuble récent.
Le bureau bénéficie de cloisonnement amovible ainsi que d'espace ouvert et enfin d'un beau linéaire vitrine.
Possibilité de norme ERP et dispose de sanitaire PMR
Parfait une activité de centre de formation,
A saisir rapidement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 600 | 1er juin 2025 | 495 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
Impôt Foncier : 13 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Bureaux actuellement configurés en espaces ouverts /
- espaces cloisonnés
- Cloisonnement amovible / grande flexibilité
- d'aménagement
- Faux-plafond / moquette
- Climatisation réversible
- Chauffage immeuble
- Plinthes périphériques
- Sanitaires dont 1 PMR
- Espace accueil / gardiennage
- Classement ERP possible
- Vitrine sur rue (environ 22ml)
- Surface RDC : 600 m²
Accessibilité:Metro Laumière (5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
