BNP Paribas Real Estate vous propose à la location trois surfaces de bureaux de 680m² (divisibles en deux lots de 452m² et 230m²), 262m² et 182m². Il s'agit d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du métro Porte de Pantin et de la Philharmonie de Paris. Les bureaux sont très lumineux, traversants et climatisés. Le lot du R+9 dispose d'une terrasse privative de 192m². L'immeuble propose des places de parkings et un accueil.
Honoraires: 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | M5 Pablo Picasso |
| Bus | ligne 75, 151, PC2, PC3 |
| Tramway | T3B Porte de Pantin |
| Desserte routière | Bd Périphérique |
| Etat des locaux | Rénové |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Hôtesses |
| Environnement de proximité | Philarmonie de Paris |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 3 |
| Hall d\'accueil | Collectif |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
Surface R+9 : environ 680.5 m² y compris quote-part de parties communes (divisible en deux lots de 452m² et 230m²)
Surface R+3 182m² et 262m² Bail commercial 3/6/9
Destination à usage exclusif de bureaux Disponibilité : 18 octobre 2023 Les plateaux sont livrés en l’état (cloisonnés) libre de tout mobilier Terrasse d’environ 192m² Loyer : 350€/m²/an/HTHC pour le R+9 et 280€/m²/an HT HC pour les R+3 Provisions pour charges (hors fluides climatisation et chauffage) : environ 65€/m²/HT/an* Fiscalité (Taxe sur les bureaux : 20.79 €/m²/HT/an*, Taxe foncière : environ 15 €/m²/HT/an*, Taxe sur l’enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) et frais de rôle y afférents…) ; Refacturation de l’assurance Immeuble du Bailleur ; Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4% HT du Loyer annuel global Annexe environnementale incluse dans le Bail Régime Fiscal : TVA au taux en vigueur (ILAT) Indexation annuelle du Loyer selon l’indice ILAT publié à l’INSEE Loyer payable trimestriellement par terme d’avance Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer hors taxes et payable à la signature du bail Garantie à Première Demande bancaire (« GAPD ») émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France remise à la signature du bail ;
12 places de parking : 1600€/place/an
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
