Location de bureau de 720 m² à Paris 19 - 75019 Réf : OLBUR2419979

Location bureaux Paris 19 Climatisés PMR ERP Dans un immeuble mixte situé à proximité de la Cité des Science et de l'industrie et du Canal de l'Ourcq, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux traversants rénovés et climatisés en 2021. Le plateau ouvert et fonctionnel dispose de 4 open spaces, 2 salles de réunion, 5 bureaux cloisonnés, 9 phone boxes, pour une capacité de 75 pers env. 1 cuisine déjeunatoire, 1 espace détente, 5 sanitaires et 1 douche complètent cet espace prêt à l'emploi. CFE : 466€ à la charge du preneur

Honoraires: 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	M5 Ourcq ou Laumière 280 m
Bus	Ligne 60 / Ourcq - Jean Jaurès
Tramway	T3B Porte de Pantin 1 km
Desserte routière	"Porte de Pantin" 1 km
Accès Pers. Mobilité Réduite	Ascenseur Et rampe d'accès
Etat de l\'immeuble	récent de bon standing
Etat des locaux	Etat d'usage
Etat des locaux	Surface en très bon état
Type chauffage	Collectif
Climatisation	Oui
Sécurité	Accès sécurisé avec gardien
Ascenseur(s)	Oui
Fenêtres	Double vitrage intégral
Salle informatique	Baie de brassage
Câblage informatique	Oui
Aménagement des bureaux	Cloisonnés/Ouverts Cloisonnement amovible
Bureau(x) cloisonné(s)	5
Faux plafond	Dal. fibres minéral.
Eclairage Bureaux	Luminaires encastrés Pavé LED
Sol bureaux	Dls.thermoplastiques Type PVC
Plinthes techniq.périphériques	Oui
Sanitaire(s)	5 Privatif(s)
Autre élément bureau	Espace détente et cuisine
Autre élément bureau	75 postes de travail, possibilité de densifier

Services et Prestations :

- Immeuble sécurisé avec gardien 

- Montes-charges et ascenseurs

-Plusieurs accès sur rue et sur cour

- Surface traversante en très bon état d'usage, rénovée en 2023

- Menuiseries en double vitrage

- Accès PMR

- Capacité actuelle 75 postes, possibilité de densifier

- Espace accueil

- 2 salles de réunion, possibilité d'en créer davantage

- 5 bureaux cloisonnés, possibilité d'en créer davantage

- 4 open spaces

- 9 phone boxes

- 1 espace détente

- 1 cuisine déjeunatoire

- Coin reprographie avec baie de brassage

- 5 sanitaires

- 1 douche

- Chauffage collectif

- Climatisation réversible

- Fibre optique

-Câblage informatique

-PVC

 

Surface : 720 m²

Loyer annuel : 223 870,32€ HT HC

Provisions pour charges : 50 000€/an HT

Taxer foncière : ECD

Taxe bureau: 14 969€ HT

TEOM : 2 779€ HT

CFE : 466€

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Frais de rédaction d'actes : à confirmer

Honoraires de commercialisation de BNP : 30 % du loyer annuel HT HC

 

Accessibilité : 

- Métro : Ligne 5 "Ourq et Laumière" à 280 m

- Tramway : Ligne 3b "Porte de Pantin" à 1 km

- Bus : Ligne 60

- Accès périphérique : "Porte de Pantin" à 5 min

 

Coordonnées: 

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 49 93 70 46

[email protected]

Disponibilité: Immédiate