Location de bureau de 901 m² à Paris 19 - 75019 Réf : 13346560G-0001L

Bureaux en étage dans Paris!
A proximité immédiate des métros ligne 5 "Ourcq" ou 7bis "Danube", au sein d'un immeuble tertiaire proche commerces de proximité et restaurants.
EVOLIS vous propose deux plateaux de bureaux d'environ 450 m² chacun en étage et traversants. Les surfaces sont proposée aménagée et cloisonnée de manière rationnelle et modulable.
Vous bénéficiez d'un accès PMR, un gardien et accès sécurisé au site.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC
2	Bureaux	452	1er mai 2025	278,76 m²/an HT HC	71 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC
3	Bureaux	449	Immédiate	271,49 m²/an HT HC	28000 /an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC
SS	Parkings		Immédiate	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC

Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20 €/m²/an

Information sur le Bail :

Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT/HC + frais acte de 600 euros HT/HC


Prestations :

• Immeuble ancien
• Accès PMR
• Ascenseur PMR
• Gardiennage
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Possibilité de normes E.R.P.
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Bus 71-75-48-60-151
Metro Ourcq (5) - Porte de Pantin (5)( 7Bis) (11)
Autoroute A3/A1 (Autoroute)
Route Porte de Pantin, La Villette ( Boulevard Périphérique )
Tramway Porte de la Villette (T3b)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr