Location de bureau de 2 200 m² à Paris 7 - 75007 Réf : 170163-0L

Immeuble LE 254
Au coeur du 7e arrondissement de Paris le 254 Saint Germain bénéficie d'une localisation attractive dans un quartier vivant et connecté grâce à de nombreuses lignes de métro et de pistes cyclables. Cet immeuble siège, mêlant patrimoine, modernité et élégance propose 2200 m² de bureaux entièrement restructurés par le Studio Vincent ESCHALIER. Cette restructuration permet au 254 St Germain de s'adapter aux nouveaux usages avec 25% des espaces partagés, un socle de services, et une amélioration de la performance énergétique et technique de l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Bureaux	259		1000 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	235		1000 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	298		1000 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	295		1000 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	296		1000 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	295		1000 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	283		1000 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	239		1000 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,3 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble d'angle avec une belle visibilité
• Nombreux espaces de service : salle de réunion, salle polyvalente, hall d'accueil, espace lounge, cafétéria, vestiaires, douches, salle de sport.
• Espaces extérieurs accessibles :
• Une cour privative aménagée d'environ 60 m²
• Un porche de 55 m²
• Des balcons au 2, 4 et 5ème étage
• Plateaux lumineux modulables d'environ 300 m²
• RDC peut avoir un classement ERP 5
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 235 m²

Accessibilité:

Métro Solférino (ligne 12) à 30 m
RER Musée d'Orsay (RER C) à 350 m
Bus Bus : 63, 73, 83, 84
velib Vélib station N° 7008 à 20 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr