Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris
Les locaux se situent au 48 rue de la Bienfaisance à toute proximité du Parc Monceau (ligne 2) et la place Saint-Augustin (ligne 9 - liaison St Lazare Ligne 3/12/13/14)
Dans un immeuble à l'architecture Haussmannienne, vous profiterez de belles parties communes, d'un service de gardiennage et d'un accès sécurisé 24h/24.
Au rez-de-chaussée, découvrez une surfaces de bureaux atypique de 198 m² en Duplex. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à son skydome et ses espaces ouvert en open-spaces. Vous disposerez également de 2 bureaux avec cloisons vitrés.
La surface est climatisée et fibrée pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible en bail commercial ou à l'achat.
Contactez-nous vite pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 94 | | 728 HT/HC/m²/an | 38,88 HT/m²/an | 3-6-9 ans
|
| 1 | Bureaux | 104 | | 728 HT/HC/m²/an | 38,88 HT/m²/an | 3-6-9 ans
|
Impôt Foncier : 10,55 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Information sur le Bail :Exonération de la taxe bureaux
Prestations :- ERP : ERP possible
- Immeuble Haussmannien mixte en pierres de taille avec 2 entrées
- Parties communes de bon standing
- Gardien / site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Ascenseur
- Chauffage immeuble
- Fibre optique
- Surface atypique en duplex RDC + 1er étage
- Surface carrez de 171 m²
- Prestations de qualité
- Au RDC, un accueil, un bureau fermé, un grand espace ouvert et un espace technique
- Eclairage artificiel et puit de lumière provenant du 1er étage
- Surface PMR et ERP au RDC
- Au R+1, un bureau fermé et un grand espace ouvert éclairé par 4 skydomes type verrière
- Parquet et plafonds en staff avec spots et luminaires intégrés
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Surface RDC : 94 m²
Accessibilité:Métro Miromesnil (lignes 9-13)
Métro Monceau (ligne 2)
Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare (lignes J-L)
Bus Lignes 22-28-32-43- 80-84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
