Location de bureau de 1 366 m² à Paris 9 - 75009 Réf : 1326935-0L

Hôtel particulier restructuré entre cour et jardin
Alex Bolton vous présente à louer un bel hôtel particulier indépendant construit en 1770 et classé bâtiment historique en 1977 entre cour et jardin et en retrait de la rue de la Chaussée d'Antin. Restructuré avec des matériaux de qualité par le cabinet d'architecture Studio Vincent Eschalier, l'immeuble développe 3 niveaux en superstructure et 1 sous-sol. L'immeuble à destination de EISCP (anciennement CINASPIC) est classé ERP 4 catégorie R permettant de recevoir jusqu' à 286 personnes. Les espaces des étages offrent de grands volumes avec leur grande hauteur sous plafond. La bibliothèque est située au sous-sol dans les anciennes caves voutées complètement rénovées. Les occupants bénéficient d'un cadre très calme pour travailler grâce à la grande cour intérieure et au jardin de 237 m² accessible. Rare à Paris !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	348	Décembre 2026	810 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
RDC	Bureaux	332,6	Décembre 2026	810 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
1	Bureaux	305	Décembre 2026	810 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
2	Bureaux	99	Décembre 2026	810 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
3	Bureaux	281,5	Décembre 2026	810 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
	Parkings		Décembre 2026			6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 18,3 €// m²
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur

Prestations :

• Parties communes de bon standing et rénovées récemment
• Ascenseur
• Gardiennage - Digicode et interphone
• Un immeuble sur cour élevé en R+3 et 1 niveau de sous-sol, à destination EISCP (anciennement CINASPIC) détenu en copropriété.
• Construit en 1770 et classé bâtiment historique en 1977
• Restructuration par le cabinet d'architecture Studio Vincent Eschalier
• Espace extérieur de 237 m² à l'arrière du bâtiment aménagé en jardin paysagé à jouissance privative
• Accès principal dans la cour depuis le perron abrité d'une marquise
• Un logement de fonction de 136 m² au R+3
• Sous-sol : locaux techniques, un local vélos, une bibliothèque de 120 m² et une salle de réunion
• Production calorifique assurée par VRV (local au R+3 sous toiture)
• Configuration des espaces :
• 2 salles polyvalentes (56 m² et 28 m²) et des salles de classe (30 m² à 56 m²)
• 5 bureaux (15 m² à 30 m²)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 332,4 m²

Accessibilité:

Métro Saint-Lazare (13, 14), Chaussée d'Antin (La Fayette) (7, 9), Trinité-d'Estienne d'Orves (12), Havre-Caumartin (3)
RER Auber (A, E)
Tram OPERA (T1)
SNCF Haussmann Saint-Lazare (J), Paris Saint-Lazare (L, P)
Bus TRINITE (26, 32, 43, 68, 81)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr