Location de bureau de 3 367 m² à Paris 9 - 75009 Réf : 182667-0L

Immeuble ANTIN OPERA
Actif unique au coeur de Paris, volumes exceptionnels.
Cet immeuble, idéalement situé près de la Gare Saint-Lazare et des Grands Magasins, offre de grands plateaux flexibles avec une hauteur libre exceptionnelle. L'immeuble dispose d'un socle serviciel avec notamment de salles de réunions mutualisées, conciergerie, espace de coworking, local vélos.
Situés au 66 rue de la Chaussée d'Antin, ces bureaux sont divisibles à partir de 1 028 m² et sont en cours de rénovation. Ils seront disponibles en février 2026.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1166,7		880 HT/HC/m²/an	72,26 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Autre	155		750 HT/HC/m²/an	72,26 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Autre	21		450 HT/HC/m²/an	72,26 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1172,6		880 HT/HC/m²/an	72,26 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Autre	155		750 HT/HC/m²/an	72,26 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Autre	21		450 HT/HC/m²/an	72,26 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1028		880 HT/HC/m²/an	72,26 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Autre	136		750 HT/HC/m²/an	72,26 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Autre	19		450 HT/HC/m²/an	72,26 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			2500 HT/HC/place/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 27,08 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,43 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 1.03 euros /HT/m² Loyer parkings : Nous consulter


Prestations :

• Immeuble en cours de rénovation
• Très belle hauteur libre dans les bureaux
• Création d'un accueil
• Les plateaux seront livrés rénovés ainsi que les parties communes de l'immeuble
• Les surfaces feront l'objet après travaux d'un relevé géomètre
• Les plateaux de bureaux de plus de 1 000 m² sont divisibles en deux lots ( environ 700 et 500 m²)
• La cour sera réaménagée et végétalisée
• Le rdc et le rez de jardin (env 950 m²) sont transformés en zone de services avec conciergerie, salles de réunion, espace de coworking, salle créative, et en rez de jardin salles de réunions en 1er jour, salle polyvalente, espace de bien être, salle de formation, studio d'enregistrement, local vélos avec vestiaires et douche

Accessibilité:

Métro Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 26-32-42-43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr