ERP / PMR / Terrasse Privative
En plein coeur de Saint-Lazare, IMMPROVE vous propose une surface de bureau d'environ 561 m² répartie sur deux niveaux, entre rez-de-chaussée et rez-de-patio. L'ensemble bénéficie d'une grande terrasse privative. Les locaux sont également équipés de la climatisation et sont parfaitement adaptés aux normes ERP/PMR. La surface est totalement décloisonnable, dotée d'ouvrants sur l'ensemble de l'espace, permettant une belle luminosité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 561 | 1er juin 2025 | 695,19 m²/an HT HC | 8000 /HT / Trimestre | 3-6-9-12 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Terrasse | 250 | 1er juin 2025 | | | 3-6-9-12 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Archives | 20 | 1er juin 2025 | | | 3-6-9-12 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16000 €/an HT
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge de l'acquereur/locataire
Taxe Bureau : 13000 €/m²/an
Information sur le Bail :- Honoraires de gestion forfaitaire : 5.% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Immeuble récent
- Accès PMR
- Double accès
- Ascenseur PMR privatif
- Accès sécurisé par badge
- Cour
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires
- Locaux lumineux
- Ascenseur privatif PMR
- Double niveau
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse à jouissance privative
- Archives
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Locaux E.R.P. et PMR
- Climatisation réversible
- Chauffage au gaz
- Surface RDC : 831 m²
Accessibilité:SNCF Gare Saint-Lazare (J,L)
Métro Saint-Lazare (3,12,13,14)
Métro Havre - Caumartin (3,9)
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7,9)
Métro Opéra (3,7,8)
Métro Pigalle (2,12)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
RER Auber (A)
Bus Trinité (21,26,43,68)
Bus Gare Saint-Lazare - Havre (42,95)
Bus Auber (32)
Bus Gare Saint-Lazare (22,94)
Bus Havre - Caumartin (66)
Bus Havre - Haussmann (20,27,29)
Bus Opéra - Scribe (45)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
