Location de bureau de 493 m² à Perpignan - 66000 Réf : 1360071-0L

Bureaux neufs à louer - Perpignan
À Perpignan, dans le secteur dynamique de Tecnosud 2, Arthur Loyd propose des bureaux neufs à louer, adaptés aux entreprises recherchant un environnement tertiaire attractif.

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain qui sera livré été 2025, ces locaux professionnels proposent des surfaces modulables dès 86 m², aménagées et disponibles à partir de septembre 2025.

Ces bureaux profitent d'une excellente accessibilité, renforcée par un grand nombre de places de stationnement mutualisées, facilitant ainsi les déplacements de vos équipes et clients.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	204	1er septembre 2025	180 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	203	1er septembre 2025	180 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	86	1er septembre 2025	180 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aménagements :
• Doublage périphérique,
• Mise en peinture,
• Revêtement des sols,
• Faux plafond,
• Courant fort,
• Bloc sanitaire,
• Climatisation.
• Bâtiment :
• Bâtiment sur deux niveaux,
• Livraison juillet 2025,
• Vide sanitaire
• Hauteur sous dalle : 3m
• Accès PMR
• Ascenseur
• Trappes de désenfumage
• Sécurité et accessibilité :
• Pose d'enseigne possible
• Accès sécurisés
• 38 Places de stationnement
• Garage à Vélo
• Surface RDC : 493 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (10 mins)
Centre-Ville de Perpignan (10 mins)
SNCF Gare de Perpignan (10 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (15 mins)
Bus Sankéo Ligne A (2 mins à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr