Location de bureau de 1 005 m² à Pessac - 33600 Réf : 1319797-0L

A LOUER - BUREAUX AMENAGES RECENTS A PARTI DE 62 M² - PESSAC
En choisissant d'implanter votre entreprise sur la Cité de la Photonique vous optez pour un environnement de travail accessible, pratique et dynamisant au coeur d'un écosystème unique en Nouvelle Aquitaine pour que chacun travaille dans les meilleures conditions.
. Un parc d'activités dédié à la recherche et à
l'innovation scientifique, technologique et
numérique
. Proximité des grands laboratoires et centres de recherche de l'Université de Bordeaux et des grandes écoles
. Aujourd'hui le parc compte 6 bâtiments, plus de 40 entreprises technologiques avec un effectif total d'environ 800 salariés
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	345	1er février 2025	150 HT/HC/m²/an	33,4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	227	1er juin 2025	150 HT/HC/m²/an	33,4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	225	1er juin 2025	150 HT/HC/m²/an	33,4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	62	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	57 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	146	1er février 2025	130 HT/HC/m²/an	47 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges incluent : Entretien et maintenance des parkings, voiries et cheminements piétons - Eclairage - Vidéosurveillance - Entretien des espaces verts et des agréments - Gestion des déchets - Défense incendie - Contrat d'entretien MultiTechnique - Electricité (Communs). Electricité (Partie privative) : Refacturation (trimestrielle ou semestrielle) sur la base de sous-compteurs divisionnaires sauf bât Pleione : consommations comprises


Prestations :

• Immeuble récent (2014)
• Ascenseur - normes PMR
• Panneaux photovoltaiques en toiture
• Dans chaque bâtiment : grandes terrasses communes, patios, tisanerie mutualisée équipée (évier, réfrigérateur, fours micro-ondes, fontaine à eau, tables et chaises)
• Accès à une salle de réunion mutualisée équipée d'un grand écran et d'un système de visio-conférence (réservable en ligne)
• Fibre optique très haut débit
• Bureaux cloisonnés
• Sol moquette
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires et douches en parties communes
• Grand parking extérieur mutualisé et espaces de détente extérieurs
• Surface RDC : 943 m²

Accessibilité:

Route Rocade sortie 14 - A63
Bus Bus 39 "Photonique"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr