Location de bureau de 1 378 m² à Pessac - 33600 Réf : 1285092-0L

Immeuble ENORA PARK
Au sein de l'ensemble tertiaire ENORA PARK situé à PESSAC BERSOL, en façade de l'avenue du Haut-Lévêque, le Bâtiment 1 propose des bureaux cloisonnés et divisibles
Prestations de qualité
Services de restauration sur le bâtiment et à proximité
Desserte directe par la ligne de bus Express 39
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	472	1er janvier 2026	135 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	906	1er janvier 2026	135 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		1er janvier 2026	250 HT/HC/place/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 23 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeubles R+2 construits en 2013
• Immeubles structure métallique, châssis vitrés filants (fenêtres de 1,35m)
• La trame de 18m permet d'aménager les plateaux sur une double circulation
• Le 2ème étage divisible en 4 lots est aménagé en plusieurs open space avec des bureaux et salle de réunion en partie centrale et un espace détente
• Le 1er étage, divisible en 2 lots, est aménagé en bureaux individuels, une salle de formation de 60 m², une salle de réunion de 50 m² et un espace cafétéria
• Climatisation réversible en faux-plafonds type 2 tubes gainables, VMC simple flux
• Local informatique sécurisé et climatisé au 1er étage
• Sanitaires communes
• Ascenseur
• Contrôle d'accès (digicode)

Accessibilité:

Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
Bus Lignes 39-55-77
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr