Location de bureau de 2 884 m² à Pessac - 33600 Réf : 923617-0L

Immeuble LE CARAT
Architecte :
Christophe REYNAL
Dans l'environnement tertiaire de PESSAC BERSOL, le programme LE CARAT bénéficiera d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'avenue du Haut Lévêque.
Le site bénéficie d'un accès direct rocade (sortie 14), de la desserte par la ligne de bus express et la proximité de la ligne B du tramway
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	638	14 mois après travaux	160 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	638	14 mois après travaux	160 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	638	14 mois après travaux	160 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	638	14 mois après travaux	160 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	332	14 mois après travaux	160 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		14 mois après travaux	750 HT/HC/U/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		14 mois après travaux	250 HT/HC/U/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble classé ERP 5 type W avec un ratio effectif de 1p/10m2
• Immeuble R+5 avec rooftop
• Certification NF HQE Tertiaire Very Good
• Façaces béton avec menuiseries aluminium
• Bureaux loués prêts à cloisonner
• Chauffage/rafraîchissement d'air par pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs en faux-plafonds
• VMC double flux
• Faux plafonds dalles minérales avec pavés LED
• Sol moquette
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires communs
• 2 ascenseurs
• Contrôle d'accès (interphone, vigik)
• Parkings en rdc sécurisés (23) et parking extérieur avec contrôle d'accès (62)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Sortie rocade Sortie n° 14
Autoroute A63
Tramway Ligne B (Haut Lévêque)
Bus Ligne 36
Bus Ligne 39
Bus Ligne 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr