Location de bureau de 313 m² à Pessac - 33600 Réf : 960547-0L

Immeuble ENORA PARK
ENORA PARK - Au sein d'un ensemble tertiaire composé de 5 immeubles de bureaux en r+2, BIE vous propose un plateau de 313 m² entièrement rénové en 2023 (moquette, peinture, faux plafond) et un plateau de 96 m² aménagé et en très bon état.
Accès rapide rocade et excellente desserte transports en communs (Tram/Bus/Bus Express). Services de restauration sur le site
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	313	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Frais d'acte et d'état des lieux à prévoir


Prestations :

• Immeuble classé code du travail
• Plateau entièrement rénové prêt à cloisonné
• Climatisation réversible en faux plafonds
• Faux plafonds dalles minérales avec luminaires led
• Moquette
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
• Fibre optique
• Local baie de brassage cloisonné et climatisé
• Ascenseur
• Sanitaires communs PMR
• Contrôle d'accès (interphone-digicode) aux immeubles et accès parking controlé
• Stationnement extérieur
• Surface RDC : 313 m²

Accessibilité:

Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
Bus Lignes 39-55-77
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr