Location de bureau de 3 472 m² à Pessac - 33600 Réf : 1347777-0L

MONA
Immeuble MONA
Sur la commune de Pessac, FAIR-RE vous présente LE MONA un programme neuf en BEFA développant 3 608 m² de bureaux divisibles à partir de 130m2.
Idéalement situé au coeur de l'EUROPARC, ce bâtiment dispose de plus de 120 emplacements de stationnement ainsi que d'espaces extérieurs à chaque niveau de bureaux.
Sur un parc arboré et paysager LE MONA offrira toutes les prestations nécessaires à un cadre de travail idéal et optimisé.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	265,85		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	265,85		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	217,22		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	193,68		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	265,85		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	265,85		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	217,22		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	193,68		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	265,85		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	265,85		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	217,22		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	193,68		175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	186,68		180 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	182,84		180 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	146,26		180 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	128,21		180 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings			950 HT/HC/place/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings			250 HT/HC/place/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Batiment ERT en R+4
• 120 parkings:
• 64 parkings couverts
• 4 places 2 roues
• 52 parkings extérieurs (dont 3 PMR, 3 covoit, 1PMR équipée IRVE et 22 places pré-équipée IRVE)
• Local vélo sécurisé.
• Plateaux livrés en base paysagère
• Faux plancher technique
• Faux plafond acoustique
• Dalles moquettes
• Pavés LED en faux plafond
• Coursives à chaque niveau
• Terrasses en attique
• Sanitaires en parties communes
• Douches et vestiaires au RDC
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus 24/36/39/44
Tram B «Hôpital Haut-Lévêque»
SNCF Gare «Pessac Alouette France», accès 10 min gare Bordeaux St Jean
Autoroute Accès rocade sortie 14 - Pessac
Autoroute A63 sortie 26 - Canéjan, Z.I Canéjan-Granet, Z.I Pessac,Gradignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr