Location de bureau de 570 m² à Pessac - 33600 Réf : 990515-0L

Bureaux à louer avec parkings à Pessac Europarc
À Pessac, au coeur du parc tertiaire Europarc, Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 570 m² divisibles dès 120 m² avec plusieurs places de stationnement dans un immeuble indépendant de 900 m².

Idéalement desservi par les transports en commun (tram, bus, train) et accès rocade à proximité, dans un environnement boisé et calme.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	450	Janvier 2025	100 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	120	Janvier 2025	100 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Prestations :

• Lot de 450 m² en rez-de-chaussée :
• Ensemble de bureaux cloisonnés, un espace kitchenette/détente, un local archives et un local informatique, une zone de stockage petit matériel avec accès livraison par double porte.
• Lot de 120 m² au 1er étage :
• Deux bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, une réserve/local informatique
• Climatisation réversible
• Faux plafond avec éclairage pavés led
• Sol moquette
• Cloisonnement semi-vitré
• Sanitaires H/F en parties communes
• Escalier intérieur
• Possibilité de mise aux normes ERP pour le rez-de-chaussée
• Places de stationnement extérieures :
• 13 places pour le rez-de-chaussée
• 3 places pour le 1er étage
• Surface RDC : 450 m²

Accessibilité:

Tram Arrêt de tram Haut Levêque à 800m
Bus Bus lignes 24, 36, 39, 44 à 400m
gare Gare de Pessac Alouette à 1,5km
Autoroute Rocade sortie 14 à 1km
Velib' Station V3 à 800m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr