À louer - 889 m² de bureaux - Pessac Europarc
À Pessac, au coeur du parc tertiaire Europarc, Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 835 m² au 2ème étage et 54 m² d'archives en RDC.
Idéalement desservi par les transports en commun (tram, bus, train, rocade à proximité), ce plateau en bon état dispose de bureaux cloisonnés et d'une cuisine, le tout dans un environnement boisé et calme.
27 places de parking complètent ce lot.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 53,69 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 835,71 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Inclus dans les charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives
Prestations :- Immeuble récent R+2
- Ascenseur - Accès PMR
- Digicode
- Plateau de bureaux de 835 m² au 2ème étage aménagé en de nombreux bureaux cloisonnés, open space, salles de réunion, un espace cuisine/réfectoire, douches.
- Un espace à usage d'archive en RDC d'environ 54 m²
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Sol moquette/PVC
- Faux plafond et éclairage en faux plafond
- Cloisonnement modulable
- 27 places de parking extérieures
- Surface RDC : 53,69 m²
Accessibilité:Route Rocade sortie 14 à 4 min et autoroute A63 à 5min
Tram Tram B à 10 min à pied
Bus Bus 24 à 5 min à pied
SNCF Gare SNCF Bordeaux-St Jean à 18 min en voiture ou bus
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 12 min en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
