Location de bureau de 5 109 m² à Puteaux - 92800 Réf : 156178-0L

ALTIPLANO
Immeuble ALTIPLANO - PB10
Un immeuble code du travail au coeur de La Défense !
ALTIPLANO est un ensemble développant 57 000 m² de bureaux, services et commerces,. Il a déjà connu un beau succès de commercialisation avec la prise à bail de 26 000 m² par ENEDIS et plus de 20 000 m² par SUEZ.
Environ 7 500 m² restent à commercialiser dans cette opération emblématique de La Défense, pour une livraison prévue au 2T 2024.
ALTIPLANO propose de vastes plateaux de 2 400 m² environ, des loggias accessibles et un socle de services exceptionnels de 6 000 m² (conciergerie, business center, auditorium, brasserie, dugstore, boulangerie, atelier vélos, espaces de détente et de restauration..) répondant ainsi à toutes les attentes des utilisateurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Arch./Reser.	56				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Arch./Reser.	56				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Arch./Reser.	56				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	2555		580 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	2554		580 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
0	Parkings	36		300 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer services : 450,00 euros/m² Charges services : 12,91 euros/m² Charges assurances / fiscalité/ Administration générale : 63,18 euros/m²


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble entièrement restructuré aux normes du Code du travail
• Cabinet d'architecte B. Architecture
• Capacitaire : 1p/9 m²
• Effectif total : 5 000 pers.
• Grands plateaux jusqu'à 5 600 m² en premier jour
• Faux plafonds à la carte : 3m09 hauteurs libres sous dalle entre ilots, 2m65 hauteurs libres en circulation et sous ilots
• Bureaux double hauteur
• 4 200 m² d'espaces verts
• 4 310 m² de terrasses et loggias accessibles dont 1 rooftop de 1 420 m² avec des services et une vue exceptionnelle à 360°
• Loggias à tous les étages
• Zones de convivialité sur le rooftop
• Zone ERP indépendante au RdC de 1 372 m²
• Offre de restauration variées
• Cafétéria de 180 places
• Brasserie de 199 places
• Business Center de 166 places
• Salle polyvalente de 151 places
• Auditorium de 208 places
• Espace wellness et de Co-working de 665 m² au RdC
• Drugstore
• Conciergerie
• Local courrier
• Vestiaires
• Surface RDC : 36 m²

Accessibilité:

RER La Défense Grande Arche (RER A) à 10 min à pied
Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 10 min à pied
SNCF La Défense - Grande Arche
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
Accès routier Accès rapide au Pont de Neuilly menant au boulevard périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 37 20