L'Eveil de Flaubert – Bureaux neufs ROUEN RIVE GAUCHE Au sein d'un nouveau quartier Avenue Rondeaux, idéalement situé au pied de la ligne T4, installez vos bureaux dans le programme " L'Eveil de Flaubert ". Immeuble neuf, Breeam very good, il dispose d'un hall d'entrée spacieux, lumineux et d'un restaurant interentreprises. Le b-timent est accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble conforme au code du travail (capacité, sécurité ...). Aménagement des plateaux en espaces ouverts et divisibles.
Immeuble de bureaux situé sur un axe majeur, offrant une très belle visibilité.
Les utilisateurs pourront bénéficier d'une belle qualité de travail, notamment grâce à la conception de l’immeuble et aux services proposés (climatisation réversible par géothermie, stores intérieurs, menuiserie double vitrage, luminaires LED encastrés, restaurant d'entreprise, places de stationnement auto/moto/vélo, terrasses et jardins...).
Classification :
* ERP 4ème catégorie type N : hall et RIE
* ERP 5ème catégorie type W possible pour le R+1
Capacitaire : 1 personne pour 9 m²
Labels :
* Breeam very good
* Bepos Effinergie 2017 niveau E3/C1
* Bâtiment biosourcé niveau 1
Ces bureaux à louer bénéficient pleinement de la diversité du réseau de transports de la métropole :
* Accès routier : Autoroute A13 Paris / Caen - SUD III / Pont Flaubert - Avenue Jean Rondeaux
* Accès transports en commun : Lignes 33 et T4
* Gare SNCF à 10 minutes
* Aéroport à 30 minutes
1 place pour environ 40 m2, au prix unitaire de 1000€ /an HT.
Disponibilité: Immédiiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | Avenue Jean Rondeaux, Sud III |
| Aéroport | Rouen Vallee de Seine à 30 minutes |
| Gare | Rouen RD à 10 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | et vélo |
| Type chauffage | Collectif |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Double flux |
| Accueil | Oui |
| Restauration | Restaurant d'entreprise |
| Environnement de proximité | Quartier Flaubert |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Stores intérieurs |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
