Au cœur du quartier Saint Sever, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+3, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 508 m², divisibles et comprenant :
- au rez-de-chaussée haut : environ 261 m² en open-space.
- au rez-de-chaussée bas : environ 246 m², en open-space, partiellement cloisonnés (3 bureaux).
La précédente activité installée dans les locaux disponibles, a fait les demandes en vue de l'obtention d'une autorisation ERP5 type R : 2021-AT 02 52 56 02 758 / 2023-AT 02 52 56 02 757 / 2023-AT 02 52 56 02 7568
Immeuble rénové en totalité courant 2018 / début 2019.
* Ascenseur et accès PMR.
* Compatible ERP.
* Climatisation réversible.
* Faux-plafond / goulotte périphérique.
* Sanitaires privatifs par plateau.
* 3 accès / dégagements possibles par plateau.
12 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 200 € HT/unité/an.
Loyer annuel : 140 € HT/m²/HC.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction d'acte via notaire à la charge du Preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSUD III & Bld de l'Europe
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
