Location de bureau de 705 m² à Rouen - 76000 Réf : 441253-0L

Opportunité à saisir, vue exceptionnelle sur la ville de Rouen à 360° .Plateaux de bureaux lumineux au 9ème & 10ème étage avec ascenseur. Au coeur de l'activité tertiaire de Rouen
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
9	Bureaux	275	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 /m2/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
10	Bureaux	430	Immédiate	110 m²/an HT HC	55 /m2/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 27 €//m2/ an (Base 2016)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurances : 1 euros/m2 paiement annuel


Prestations :

• Au coeur du centre d'affaires Saint-Sever et de toutes ses commodités (Restaurant, cinéma, pharmacie, transports en commun), situés dans un immeuble élevée en R+10, plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Rouen.
• Immeuble de bureaux de seconde main, en R+10
• Structure béton avec nombreuses fenêtres
• Construction de 1985
• Huisseries aluminium, double vitrage
• Système de chauffage collectif, plateau non climatisé
• Immeuble avec deux ascenseurs, paliers spacieux
• 9 ème étage : Bureaux cloisonnés, moquette au sol et divers types de plafonds/ sous plafonds, l'ensemble en état d'usage
• 10 ème étage : plateau refait entièrement en open space.
• Hall d'entrée lumineux - TRAVAUX EN COURS avec rampe PMR et local vélos.
• 3 Places de parking en 2ème sous sol
• Parking Saint Sever au pied
• Local réserves de 10 m2 au 2ème sous sol
• OPEN SPACE / refait a neuf

Accessibilité:

Au pied du Centre commercial St Sever
Métro : arrêt Saint Sever
Bus : arrêt St Sever, lignes F1, 6, 32
Station Cy'clic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 nota parking ICI TODO