Bureaux standing à louer
Immeuble
AMSTERDAMTROISIEME ADRESSE : AVENUE CHARLES LINDBERGH
Immprove vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'excellence" dans l'immeuble AMSTERDAM, situé en façade l'A106 proche de l'aéroport d'Orly, un plateau de bureaux d'une superficie de 561m² au 4ème étage de l'immeuble. Le plateau est divisible, cloisonné. Proximité RER C " la Fraternelle" et tramway 7. Le parc dispose et propose à ses locataires de nombreux services tels que des restaurants, des espaces sportifs extérieurs et intérieurs, des espaces de beauté, de santé, de crèches, loueurs de véhicules et pressing, espaces de coworking. Parking extérieurs et intérieurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 561 | 1er septembre 2023 | 200 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
Impôt Foncier : 22 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 10 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance : 0.56 euros/m²/an
Prestations :- Immeuble récent en façade de l'A106
- Hall d'accueil atrium avec ascenseurs
- Services et commerces à toute proximité
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Interphone / digicode / badge
- Fibre optique
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Moquette
- Sanitaire privatifs
- 1er et 2ème étages : climatisés
- Parties communes : 72 m² (rdc), 144 m² (niveau 1), 144 m² (niveau 2)
Accessibilité:Bus Bus (lignes 131-216-319-396 + navette interne Silic via RER C/TVM + ligne Albatrans 91.10)
RER Fraternelle (C)
Autoroute Autoroute (A6a-A6b-A10-A86-A106)
Autoroute Boulevard Périphérique (Portes d'Italie et d'Orléans)
Tramway Tramway (T7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
