Location de bureau de 1 840 m² à Saint-Denis - 93200 Réf : 189239-0L

Locaux ERP - Crèche / Salle de sport / Formation / Ecole / Bureaux
Immeuble HAMO (EX NORR)
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux à Saint-Denis, à seulement 7 minutes à pied du RER D (Stade de France - Saint-Denis) et du métro ligne 14 (Saint-Denis - Pleyel). Les surfaces disponibles varient de 137 m² à 678 m², offrant une flexibilité pour répondre aux besoins de différentes activités. Conformes à la norme ERP, ces locaux sont parfaitement adaptés pour accueillir des crèches, centres de formation, écoles, salles de sport ou bureaux. Une solution fonctionnelle dans un secteur en pleine dynamique, avec des aménagements possibles pour optimiser chaque espace.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	678		250 HT/HC/m²/an		6-9-10 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	398		250 HT/HC/m²/an		6-9-10 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	230		250 HT/HC/m²/an		6-9-10 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Commerce	217		300 HT/HC/m²/an		6-9-10 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	180		250 HT/HC/m²/an		6-9-10 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	137		250 HT/HC/m²/an		6-9-10 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Caution Bancaire : GAPD 6 mois


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Projet de 3 bâtiments en cours de développement
• Architecte : Henning Larsen Architects
• Capacitaire : 4 000 personnes
• Plateau standards d'environ 3 000 m²
• Espace de conférence et événements de 3 400 m² sur la 1ère tranche du projet
• 4 000 m² de commerces et d'activités créatives et artistiques
• 2 600 m² de surfaces végétalisées
• Réception et conciergerie
• Fitness et vestiaires
• Espace de livraison pour les collaborateurs
• 3 500 m² d'espaces de restauration
• Restaurant d'entreprise au 1er étage donnant sur une terrasse plein ouest
• Cafétéria connectée au hall
• Bar à jus et fruits secs
• Café contemporain
• Espaces de repos et méditation
• Espace vélos et trottinettes
• Bornes de charge pour véhicules électriques
• Surfaces neuves en R+1
• Toutes les surfaces sont ERP

Accessibilité:

Bus Stade de France - Saint-Denis (RER D)
SNCF Stade-De-France Saint-Denis (H)
Bus Lignes 139-173-253
Métro Ligne 14 et Future lignes 15, 16 17
Autoroute A1-A86 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr