A LOUER / A VENDRE
IMMEUBLE INDEPENDANT R+3 ERP Classe 5
Sur terrain clos et enrobé avec parkings
Saint-Etienne Nord - Bonne situation
A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 335 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 343 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 343 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 159 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Appartement | 133 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Cour | Parkings | | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12930 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- Sur un terrain de 1.832 m²
- Construction : Année 2017 avec assurance Dommage ouvrage en cours- Immeuble ERP - Classe 5
- Murs et sols béton
- Toit terrasse goudronné
- Bureaux :
- Sol carrelage
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Murs coupe-feu + cloisons amovibles
- Climatisation réversible avec thermostat dans chaque bureau
- Nombreux placards intégrés
- Fenêtres équipées de stores électriques
- Câblage informatique
- Alarme / vidéosurveillance / digicodes
- 1 bloc sanitaires par niveau - WC ERP - 1 douche
- Rdc : 1 SAS d'entrée donnant sur accueil avec banque intégrée - 2 open spaces + 1 bureau
- Une partie indépendante de 78 m² donnant sur l'extérieur transformable en stockage ou garage - local technique 1 bureau indépendant de 40 m² avec accès direct sur l'extérieur et point d'eau de 40 m²
- 1er étage : 7 bureaux + 1 terrasse
- 2ème étage :
- 1ère partie : 4 bureaux + cuisine aménagée - terrasse
- 2ème partie : espace direction - accès sécurisé - 5 bureaux+ 1 salle de réunion - 2ème terrasse privative + 1 kitchenette
- 3ème étage : 179 m² en open space + 1 cuisine + 1 espace stockage + 1 SAS sécurité coupe-feu 3 heures + terrasse
- Un studio de 45 m² donnant sur grande terrasse (cuisine/séjour/ chambre/sanitaires)
- 40 places de parking - Possibilité de parkings complémentaires (non attenants) à proximité
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
