Location de bureau de 353 m² à Saint-Martin-d'Hères - 38400 Réf : 1238292-0L

LOCATION DE BUREAUX EN RDC SAINT MARTIN D'HERES ZAC CENTRE 353M²
Au coeur de la ville de Saint Martin d'Hères, dans la ZAC Centre, à proximité du centre médical Rocheplane et du futur centre commercial Neyrpic, Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 353m² au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire récent en R+1.

L'accès au site est aisé grâce à sa proximité avec deux entrées/sorties de la rocade Sud et avec les transports en commun (bus et tram).
Cette surface est située en RDC, avec 2 entrées indépendantes, de nombreux bureaux avec cloisons amovibles, éclairage led, climatisation réversible par zone, câblage informatique et fibre.

10 places de parking et un local à vélo sont également inclus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	353	Nous consulter	120 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 24,66 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• A proximité des transports en commun
• Proche du centre médical Rocheplane et du futur centre commercial Neyrpic
• En RDC avec 2 entrées indépendantes et issue de secours
• Plusieurs espaces bureaux
• Un hall, un accueil, un espace archive
• Cuisine
• Climatisation réversible par zone
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Faux plafond dalle minérale avec pavé led intégré
• Surface RDC : 353 m²

Accessibilité:

Tram Tram ligne D
Bus Bus lignes C5, C7, 12, 14, 15
Route Rocade sud à proximité immédiate
Piste cyclable Pistes cyclables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr