Location de bureau de 675 m² à Saint-Martin-du-Vivier - 76160 Réf : 1297081-0L

Immeuble RE 2020 de standing dans une zone d'activité en plein essor au Nord de Rouen avec stationnements et terrasses.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	235	1er novembre 2024	185 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	215	1er novembre 2024	185 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	225	1er novembre 2024	185 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment neuf en R+1 avec terrasse et balcon en béton
• Façades en panneaux béton finition silex blanc avec isolation intégrée en PIR épaisseur 10 cm Planchers béton
• Toiture béton avec revêtement étanchéité bitumineuse
• règlementation thermique RE2020
• Parties communes :
• Hall d'entrée avec carrelage au sol
• Escalier d'accès aux étages en béton Eclairage par suspensions et plafonniers LED 6 prises de courant 2x10/16A+T
• Plateaux de bureaux :
• Plafonds : faux plafonds en dalles 600x600
• Sol : revêtement type moquette ou sol souple
• Murs : finition béton ou plaques de plâtre selon localisation
• Menuiseries en aluminium
• Eclairage LED encastré en faux-plafonds
• 12 prises de courant 2x10/16A+T réparties sur chaque plateau
• Climatisation réversible compris 6 unités intérieures encastrées en plafonds par plateau
• Plateaux de bureaux en rez-de-chaussée livrés avec terrasse de 14 m2 Plateau de bureau de l'étage livré avec balcon
• 8 places de parking par plateau de bureaux finition enrobés ou type evergreen selon localisation Fourreaux mis en place pour futur équipement bornes électriques à la charge du locataire Portail manoeuvre électrique sur rue
• Eclairage du parking sur horloge
• Eclairage sur hall d'entrée et façades du bâtiment sur horloge
• Façades en panneaux béton finition silex blanc avec isolation intégrée en PIR épaisseur 10 cm Planchers béton
• Toiture béton avec revêtement étanchéité bitumineuse
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 450 m²

Accessibilité:

SNCF à 12 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF
Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33 Parkings ext.