Immeuble neuf de bureaux à louer : 1 090 m² divisibles dès 165 m² - Saran (Motte Pétrée), Loiret (45)
Découvrez cet immeuble neuf de bureaux idéalement situé dans la zone d'activités "La Motte Petree" à Saran, près de la RN 20 et des autoroutes A10/A71. Accessible facilement grâce à la ligne de bus 11 du réseau TAO, ce bâtiment offre des espaces de travail modernes et fonctionnels, répartis sur 3 niveaux, pour une surface totale de 1 400 m².
Actuellement, 1 090 m² sont disponibles à la location, avec des lots divisibles dès 165 m² pour s'adapter à vos besoins. L'immeuble comprend :
. Une salle de réunion partagée de 105 m² avec cuisine équipée.
. Deux terrasses de 19 m², parfaites pour des moments de détente.
. Une aire de stationnement.
Ce bien offre une localisation stratégique et des aménagements adaptés pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi.
Contactez l'agence Arthur Loyd Orléans pour organiser une visite et trouver l'espace qui correspond à votre projet professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 165,84 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 104,51 | Immédiate | 143 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 240,04 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 176,51 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 164,44 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 239,05 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Parkings | | Immédiate | 800 place/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 24 €/HT/m2/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges à prévoir : maintenance des équipements (portail, climatisation, ascenseur), entretien et électricité des communs, assurance propriétaire, gestion le cas échéant. Loyer terrasse privative en sus du loyer bureaux : 65 euros HT/m2/an
Prestations :- Immeuble classé ERP 5ème catégorie Type W et L
- Immeuble répondant aux normes RT2012
- Site clôturé (portail)
- Ascenseur
- Capacitaire par niveau (194) : RDC (118) 1er (57) 2ème (19)
- Plateaux livrés aménagés et non cloisonnés
- Climatisation réversible double flux salle de réunion
- Chauffage rafraichissant à détente directe
- Alarme centrale type 4
- Fibre optique
- Travaux de cloisonnement à étudier avec l'architecte du bailleur et selon les besoins
- Abri vélos
- Stationnement en attente de bornes électriques
- Surface RDC : 270,35 m²
Accessibilité:Transports en commun La Chiperie (Bus 11)
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 20, Paris, Saran centre, centre commercial Saran nord Cap Saran
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
