Location de bureau de 1 090 m² à Saran - 45770 Réf : 833242-0L

Immeuble neuf de bureaux à louer d'environ 1 090 m2 divisibles à partir de 165 m2 - SARAN (MOTTE PETREE)
En plein coeur de la Zone d'Activités "LA MOTTE PETREE", un immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 1 400 m2 répartie sur 3 niveaux. Reste à louer 1 090 m2 divisibles à partir de 165 m2. Plusieurs surfaces disponibles selon les besoins et un espace à partager entre les différents lots soit une salle de réunion d'environ 105 m2 avec cuisine.
Deux terrasses de 19 m2
Une aire de stationnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	165,84	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	104,51	Immédiate	143 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	240,04	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	176,51	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	164,44	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	239,05	Immédiate	145 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDJ	Parkings		Immédiate	800 place/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 24 €/HT/m2/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges à prévoir : maintenance des équipements (portail, climatisation, ascenseur), entretien et électricité des communs, assurance propriétaire, gestion le cas échéant. Loyer terrasse privative en sus du loyer bureaux : 65 euros HT/m2/an


Prestations :

• Immeuble classé ERP 5ème catégorie Type W et L
• Immeuble répondant aux normes RT2012
• Site clôturé (portail)
• Ascenseur
• Capacitaire par niveau (194) : RDC (118) 1er (57) 2ème (19)
• Plateaux livrés aménagés et non cloisonnés
• Climatisation réversible double flux salle de réunion
• Chauffage rafraichissant à détente directe
• Alarme centrale type 4
• Fibre optique
• Travaux de cloisonnement à étudier avec l'architecte du bailleur et selon les besoins
• Abri vélos
• Stationnement en attente de bornes électriques
• Surface RDC : 270,35 m²

Accessibilité:

Transports en commun La Chiperie (Bus 11)
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 20, Paris, Saran centre, centre commercial Saran nord Cap Saran
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 58 places