Location de bureau de 285 m² à Saran - 45770 Réf : 1025681-0L

Bureau à Louer au Nord d'Orléans - Emplacement Stratégique et bureaux rénovés !!
Situé au nord d'Orléans, à proximité immédiate du Pôle 45 et de l'échangeur autoroutier A10/A71, cet espace de bureaux bénéficie d'un accès facile et rapide, idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements.
Nous proposons, au sein d'un ensemble immobilier dédié à un usage tertiaire, une surface de bureau de 289 m² modulable selon vos besoins, divisible à partir de 138 m². Cet espace moderne et fonctionnel est conçu pour s'adapter à divers types d'activités professionnelles.
Sas commun : sécurisé pour vos visiteurs.
Bureaux individuels et partagés : Espaces de travail variés pour s'adapter à vos besoins en matière de confidentialité et de collaboration.
Salle de réunion
Salle de pause
Double sanitaire
10 places de stationnement incluses : Facilitez l'accès à vos employés et visiteurs avec un stationnement ample.
Le cadre est propice à la productivité et au bien-être des employés.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un espace de qualité, bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	138	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	138	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	9	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 28 euros HT/m2/an (inclus assurance bailleur, entretien extérieur, nettoyage des extérieurs, vérifications annuelles des éléments communs : électricité, sécurité, BAES.) GAPD si société de moins de deux ans


Prestations :

• Locaux avec accès privatif
• Climatisation
• Goulottes techniques
• Panneau LED
• Surface RDC : 276 m²

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr