Bureau à Louer au Nord d'Orléans - Emplacement Stratégique et bureaux rénovés !!
Situé au nord d'Orléans, à proximité immédiate du Pôle 45 et de l'échangeur autoroutier A10/A71, cet espace de bureaux bénéficie d'un accès facile et rapide, idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements.
Nous proposons, au sein d'un ensemble immobilier dédié à un usage tertiaire, une surface de bureau de 289 m² modulable selon vos besoins, divisible à partir de 138 m². Cet espace moderne et fonctionnel est conçu pour s'adapter à divers types d'activités professionnelles.
Sas commun : sécurisé pour vos visiteurs.
Bureaux individuels et partagés : Espaces de travail variés pour s'adapter à vos besoins en matière de confidentialité et de collaboration.
Salle de réunion et salle de pause , double sanitaire
10 places de stationnement incluses : Facilitez l'accès à vos employés et visiteurs avec un stationnement ample.
Le cadre est propice à la productivité et au bien-être des employés.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un espace de qualité, bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 138 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 138 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Bureaux | 9 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges : 13,05 euros HT/m2/an (inclus assurance bailleur, entretien extérieur, nettoyage des extérieurs, vérifications annuelles des éléments communs : électricité, sécurité, BAES.) GAPD si société de moins de deux ans
Prestations :- Locaux avec accès privatif
- Climatisation
- Goulottes techniques
- Panneau LED
- Surface RDC : 276 m²
Accessibilité:Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
