Location de bureau de 2 287 m² à Sassenage - 38360 Réf : 1130084-0L

BUREAUX A LOUER NEUFS DIVISIBLES AVEC PARKING A SASSENAGE SERENUM
Immeuble SERENUM
A proximité de Grenoble, au sein de la commune de Sassenage, Arthur Loyd vous propose de louer des espaces de bureaux et laboratoires dans un tout nouveau programme immobilier.

La superficie totale du site s'élève à 4 111 m², dont 2 287 m² sont disponibles pour vos besoins en bureaux et laboratoires. Les autres surfaces restantes sont dédiées aux locaux d'activité, nous vous invitons à nous contacter pour obtenir de plus amples informations à ce sujet.
Ce bâtiment bénéficie de la certification RT 2012 -20 % BREAM very good en coque.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	203,3	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	148,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	146,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	144,3	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	141,4	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	137,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	135,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	135,4	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	278,4	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	151,9	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	148,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	141,4	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	137,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	135,6	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	100,4	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

le loyer s'applique sur la SUBL (surface utile brute locative / ns consulter) Stationnement : 400 euros/HT/unité/an (nombre : nous consulter)


Prestations :

• LOTS BUREAUX/LABOS :
• Hauteur utile de 3 M
• Charge au sol de 500 kg/m²
• Dallage quartzé
• Doublage périphérique
• Sol brut, sans faux plafond
• Sans distribution électrique, sans chauffage / clim / traitement d'air
• CFO/CFA : fourreau pré-aiguillé (pas de distribution)
• Arrivée d'eau privatives + évacuation en attente
• Electricité tarif jaune par étage / 240 Kva
• Possibilité de bureaux finis en plateau plateau libre avec cloisonnement à 175 euros HT/HC/m²/an, nous consulter.
• PARTIES COMMUNES :
• Local vélo
• Local ordures ménagères
• Sanitaires aux étages
• Espace partagé en terrasse aux étages
• Zone technique réservé par lot en toiture, avec piquage par gaine au sein de chaque lot
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Bornes de recharge : stationnement pré équipé pour bornes électrique (fourreaux uniquement), l'installation des bornes et des câbles à charge de l'utilisateur.

Accessibilité:

Bus Bus lignes 20, 50, 54
Autoroute Autoroute A48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr