Idéalement situés à Sophia Antipolis (06560), venez découvrir ces bureaux flambant neufs d'une surface d'environ 163 m² en Rdc. CBRE vous propose à la LOCATION ce plateau aménagé en open-space, climatisé, avec éclairage LED. Il dispose également de parkings pour véhicules légers et deux-roues sur trois niveaux de sous-sol.
Situés à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité.
D'autres lots sont disponibles permettant une flexibilité d'aménagement allant jusqu'à 1 029 m².
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales
Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Gare routière à 10 mn à pied
Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
A 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
. Gare TGV/TER Antibes à 10 kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 163 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Prestations :- Surface ; 163 m² en rez-de-chaussée
- Bureaux aménagés en open-space
- Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
- Sol : dalles de moquette
- Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
- Dalles de faux-plafonds
- Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
- Parkings : 6 places + parkings pour deux roues
- Avantages ;
- 2 ascenseurs indépendants
- Accès PMR
- Sanitaires, vestiaires et douches en parties communes
- Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
- Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
- Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome
- Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 163 m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
