Vous cherchez un espace professionnel au sein d'un immeuble neuf, idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06560) ?
Venez découvrir ces bureaux d'une surface d'environ 163 m² en Rdc, aménagés en open-space et proposés à la location.
Situés à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité, CBRE propose ce plateau de bureaux flambant neuf, aménagé en open space, climatisé, doté d'un éclairage LED, terrasses accessibles, avec parkings VL et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol, au sein d'un immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 2 882 m², en R+2.
D'autres lots sont disponibles permettant une flexibilité d'aménagement allant jusqu'à 1 029 m².
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à Sophia Antipolis, n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales
Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Gare routière à 10 mn à pied
Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
A 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
. Gare TGV/TER Antibes à 10 kms
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 163 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
- Sanitaires, vestiaires et douches
- 2 ascenseurs indépendants
- Accès PMR
- Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
- Bureaux d'une surface d'environ 163 m² aménagés en open-space
- Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
- Dalles de moquettes
- Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
- Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
- Dalles de faux-plafonds
- Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
- Parkings : 6 places + parkings pour deux roues
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
