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Location de bureau de 2 559 m² à Strasbourg - 67000 Réf : OLBUR2310518

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2 559 m² divisibles à partir de 315m²
/ m²/an
à partir de185 €
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BNP Paribas Real Estate Strasbourg / Mulhouse
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Contacter MME Nalan KOLAT par téléphone pour la REF OLBUR2310518 au : +33310009501

Description du bien

EMPLACEMENT RARE ! BUREAUX A LA LOCATION Parc des Contades - STRASBOURG CENTRE - REF OLBUR2310518 RARE A LA LOCATION : 315 à 1500 m² de bureaux spacieux et lumineux. Unique, dans un immeuble restructuré en plein coeur du Parc des Contades, proche hypercentre de Strasbourg. Nombreux services aux utilisateurs. Desserte immédiate en transports en commun. Possibilité de parkings intérieurs en option et en sus.

RARE A LA LOCATION: 

Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire de Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, un peu plus de 300 m² à 645 m² jusqu'à plus de 1 500 m² des BUREAUX A LOUER.

Les Bureaux de près de 1500 m² SUBL, avec faculté de division, sont situés au 1er étage et sont accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagé en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant de nombreuses unités de sortie. Ces bureaux seront disponibles à partir du 1er février 2025.

Les bureaux d'une surface de 645 m² sont situés au rez-de-chaussée plain-pied, aux normes d'accessibilité PMR et avec faculté de mise aux normes ERP, est divsisibles en deux lots d'une surface de 315 m² et 330 m² SUBL environ et disposent nombreuses portes d'entrées et sorties secours. Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement aménagés avec des vestiaires et douches, salles de réunion, divers bureaux, open-space, local technique. Disponibilité à partir du 1er Mai 2025.

Aux étages supérieurs, une surface de 436 m² SUBL environ, entièrement rénovée, cloisonnée et avec une kitchenette équipée et disposant d'une sortie de secours. Disponibilité dès juillet 2025.

Les bureaux sont modulables, disposent des divers bureaux cloisonnés, des salles de réunion/conférence, kitchenette équipée selon lot, espace de détente, salle de pause et deux blocs de sanitaires selon lot.

L'Immeuble est raccordé à la fibre optique, accessible PMR, possibilité ERP.

Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort.

Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg.

Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux).

Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades

Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin.

D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BNP Paribas Realestate reste à votre disposition pour vous présenter ces bureaux ! 

 

Disponibilité: immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Fiche technique du bien
BusLignes 2 et 10
TramvalLignes B et E
Desserte routièreA4 / A35 à proximité
AéroportStrasbourg Entzheim accessible en 20 mn
GareGare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn
Accès Pers. Mobilité RéduiteAscenseur
Etat de l'immeubleRestructuré avec PC
Etat des locauxEtat d'usage
Etat des locauxRestructuré avec PC
Parking(s)Public à proximité
Source chauffagePlafond rayonnant STRAMAX
ClimatisationRéversible PAC
AccueilHôtesses Hall d'accueil magistral
Environnement de proximitéCentre-ville
SécuritéContrôle d'accès Agent d'accueil
FenêtresDouble vitrage
Câblage informatiqueOui
Aménagement des bureauxCloisonnés/Ouverts
Faux plafondDal. fibres minéral.
Eclairage BureauxLuminaires encastrés LED
Sol bureauxMoquette
Plinthes techniq.périphériquesOui
Sanitaire(s)Privatif(s) selon lot
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 3

  • SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage / Bâtiment Informations
    complémentaires
  • 1 478m²N.C.1BureauxR+1
  • 436m²N.C.4BureauxR+4D
  • 645m²N.C.0BureauxRDC

Transports en commun autour du bien

  • Parc du Contades
    ≈ 300m (soit 5 min à pied)
    BE
  • Lycée Kléber
    ≈ 460m (soit 7 min à pied)
    BE
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