Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer proche de la Place Haguenau à Strasbourg.
Strasbourg, située dans la région Grand Est en France, est une ville riche en histoire et en culture. Connue pour sa magnifique cathédrale Notre-Dame, elle allie harmonieusement patrimoine ancien et dynamisme moderne. La ville est également célèbre pour son quartier de la Petite France, avec ses charmants canaux et ses maisons à colombages.
Sur le plan économique, Strasbourg bénéficie d'un tissu économique diversifié. Elle est un centre important pour le secteur des institutions européennes, notamment avec le Parlement européen, la Cour européenne des droits de l'homme et plusieurs autres organismes internationaux, ce qui favorise une économie axée sur la diplomatie, la politique et les services. La ville accueille aussi des entreprises dans les secteurs de la technologie, de la recherche, de la santé et de l'industrie.
Concernant l'accès, Strasbourg est très bien desservie. Elle possède une gare TGV qui permet de rejoindre rapidement Paris en environ 2 heures, ainsi que d'autres grandes villes européennes. La ville dispose également d'un réseau de tramway efficace et de nombreuses pistes cyclables, facilitant la mobilité douce. Son aéroport international offre des vols vers plusieurs destinations, ce qui facilite les déplacements tant pour les affaires que pour le tourisme.
En résumé, Strasbourg est une ville dynamique, accessible et riche en opportunités, alliant tradition et modernité dans un cadre exceptionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 188 | 1er octobre 2025 | 235 HT/HC/m²/an | 20,9 m²/an HT | Commercial
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 215 | 1er octobre 2025 | 235 HT/HC/m²/an | 20,9 m²/an HT | Commercial
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- Espace accueil/attente
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol parquet
- Murs peints
- Haut plafond avec moulures
- Salle de réunion
- Salle de pause avec cuisine équipée
- Terrasse RDC de 15 m²
- Terrasse 1er Etage: 16 m²
- Sanitaires H/F privatif
- Jardin privatif de 157 m²
- Cave en sous-sol de 20 m²
- Surface RDC : 188 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroutes A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 9min en voiture
Tram Arrêt de tram "Parc du Contades (Ligne B, Ligne E)
Bus Arrêt de bus "Place de Pierre" (Ligne 2, Ligne 10, Ligne H, Ligne L1, Ligne L3, Ligne N1)
Aéroport Aéroport international de Strasbourg Entzheim à 20 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
