Immeuble
IMMEUBLE LE 27Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux prestigieux en location dans un très bel immeuble en pierre de taille dans le centre-ville de Strasbourg.
Belle visibilité sur un axe piéton du centre-ville.
Les bureaux sont composés de 2 lots à louer, à partir de 246 m² environ.
L'immeuble est entièrement réhabilité.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 214 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 49,9 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 246 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 49,9 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 32,11 €/à 33,25 euros HT /m²/an (selon lot)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Les charges comprennent l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, l'électricité des communs, les travaux d'entretien, les honoraires de gestion etc...
Prestations :- Immeuble avec ascenseur donnant sur une des rues emblématiques de Strasbourg
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Parquet au sol
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage/rafraîchissement d'air réversible
- Plinthes périphériques
- Double vitrage bois avec renfort acoustique
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 7 minutes en tram, 8 minutes à pied, 9 minutes en voiture
Tram Tram lignes A, B, C, D et F
Aéroport Aéroport de Strasbourg Entzheim à 23 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
