Location de bureau de 700 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 67_0471

STRASBOURG - STRASBOURG MEINAU

Bureaux à louer à STRASBOURG-Meinau, proche tram et axe autoroutier !

Plateau de 700 m² environ, disponible à la location au 4ème étage d'une immeuble tertiaire. Les locaux sont prêts à l'emploi avec un cloisonnement optimal. Plusieurs bureaux cloisonnés, un open-space, 2 salle de réunion, une salle de pause, une cuisine. Les locaux sont équipés d'une système de climatisation réversible. 12 places de parking en sous-sol sont attribuées au lot.

L'immeuble est situé à 2 min de l'arrêt de tram "Lycée Couffignal" permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en moins de 15 min. L'A35 est accessible en moins de 10 min.

Les locaux seront disponibles à compter du 01/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A35 : accessible en 10 min
Tram : lignes A et E arrêt "Lycée Couffignal"
Bus : lignes 40 et 257
Gare TER : Krimmeri - Meinau

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 12
Open Space
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs

Loyer annuel : 125 € HTHC / m2
Charges annuelles : 35 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT