Opportunité Quartier Tribunal. Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble de bureaux en R+3, entièrement rénové proposant des prestations de standing.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 7 min en voiture et 15 min à pied
Tram Tram lignes B, C et F
Bus Bus C3, C6 et 72
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20 min en voiture
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 241 | Immédiate | 180 HC/m²/an | 12 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 192 | Immédiate | 180 HC/m²/an | 12 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 192 | Immédiate | 180 HC/m²/an | 12 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 192 | Immédiate | 180 HC/m²/an | 12 m²/an | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 31 €//m²/an
Régime Fiscal : Pas de T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :Inclus dans les charges: la consommation d'eau, l'électricité et l'entretien des communs, l'ascenseur, les charges relatives à l'incendie et au désenfumage, la climatisation, les assurances, et la CFE.
Prestations :- Situé au centre ville de Strasbourg, quartier du tribunal, immeuble de bureaux en R+3.
- Ascenseur
- Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
- Sol parquet
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage électrique
- Climatisation sur deux niveaux
- Sanitaires H/F par étage
- 1 cave par étage
- Zone d'implantation :2- Bon
- Surface RDC : 241 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
