Rive Gauche CBRE vous propose en location, un bureau au 1er étage au sein d'un immeuble implanté dans le parc tertiaire de la Meinau, L'Europarc. Belle visibilité depuis l'autoroute. Le bureau vacant est en bon état.
Le parc tertiaire de la Meinau est situé à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne. Cet incontournable dans le marché strasbourgeois est doté de tous les services indispensables aux entreprises (transports en commun, restaurants, services, hôtelleries .) et propose de nombreux espaces verts et des aires de stationnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 166 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 25,35 m²/an HT HC | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,04 €/HT/m² (Base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges: entretien des parties communes, consommation électricité des communs, entretiens divers, honoraires de gestion, Taxe foncière et TEOM.
Prestations :- Porte d'accès indépendante sécurisée
- Accès sécurisé par interphone
- Bureaux en open space
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaire
- Chauffage/Climatisation réversibles
- Plinthes périphériques
- Sanitaires H/F communs
- 4 emplacements de parking
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35, sortie Meinau ou Illkirch Nord
SNCF Gare de Strasbourg à 15 minutes
Tram Tram ligne A et E, arrêt "Hohwart"
Bus Bus ligne 27
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 14 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
