Immeuble
LE VERDIANEÀ la recherche de bureaux à louer à Strasbourg ? Rive Gauche CBRE vous propose une surface de 1 678 m², divisibles à partir de 482 m² à la Meinau, au sud de Strasbourg. Emplacement idéal pour votre entreprise, proche des accès autoroutiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité à la Meinau!
L'adresse bénéficie d'un accès facile grâce aux transports en commun, ainsi que la proximité de l'autoroute A4/A35.
La Gare TGV de Strasbourg est accessible en 14 minutes en voiture, et les lignes de tram A et E s'arrêtent à "Hohwart".
Les lignes de bus CTS 31, 57 et 67 ainsi que les lignes de bus CTBR 257 et 271 desservent également la zone.
L'aéroport International de Strasbourg - Entzheim est à seulement 15 minutes en voiture.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 577,8 | 1er février 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 23,21 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 617,6 | 1er février 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 23,21 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 482,7 | 1er février 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 23,21 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20,69 €/HT/m2 (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- Immeuble de bureaux en R+2, certifié BREEAM In Use
- Parking extérieur: 60 places disponibles
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques
- Sanitaires H/F par niveau
- Surface RDC : 577,8 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4/A35
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 min en voiture
Tram Tram lignes A et E arrêt "Hohwart"
Bus Bus CTS lignes 31, 57 et 67
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 min en voiture
Bus Bus CTBR lignes 257 et 271
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
