Location de bureau de 1 678 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 587780-0L

Immeuble LE VERDIANE
À la recherche de bureaux à louer à Strasbourg ? Rive Gauche CBRE vous propose une surface de 1 678 m², divisibles à partir de 482 m² à la Meinau, au sud de Strasbourg. Emplacement idéal pour votre entreprise, proche des accès autoroutiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité à la Meinau!
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec l'autoroute A4/A35 à proximité. La Gare TGV de Strasbourg est accessible en 14 minutes en voiture, et les lignes de tram A et E s'arrêtent à "Hohwart".

Les lignes de bus CTS 31, 57 et 67 ainsi que les lignes de bus CTBR 257 et 271 desservent également la zone.

L'aéroport International de Strasbourg - Entzheim est à seulement 15 minutes en voiture.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	577,8	1er février 2026	150 HT/HC/m²/an	23,21 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	617,6	1er février 2026	150 HT/HC/m²/an	23,21 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	482,7	1er février 2026	150 HT/HC/m²/an	23,21 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20,69 €/HT/m2 (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble de bureaux en R+2, certifié BREEAM In Use
• Parking extérieur: 60 places disponibles
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques
• Sanitaires H/F par niveau
• Surface RDC : 577,8 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4/A35
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 min en voiture
Tram Tram lignes A et E arrêt "Hohwart"
Bus Bus CTS lignes 31, 57 et 67
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 min en voiture
Bus Bus CTBR lignes 257 et 271

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr