Des bureaux spacieux et modulables sur l'avenue du Rhin, alliant visibilité et accessibilité !Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer au 1er étage, deux lots de : 100 m² et 350 m² réunissables, situés sur l'avenue du Rhin à Strasbourg, un axe stratégique et passant, offrant une visibilité exceptionnelle avec plus de 45 000 passages de véhicules par jour.Atouts de la localisation :À proximité immédiate des transports en commun :Tram D, station Aristide Briand à 3 minutes à pied.Bus 30 et 31 également accessibles.Cloisonnement et aménagement :Plateau de 350 m² comprenant :Un grand plateau modulable selon vos besoins.1 salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, 1 salle serveur, et 1 espace cuisine.Plateau de 100m2 avec sa propre cuisine. Possibilité de louer le mobilier. Sanitaires et douche sur le palier. Chauffage au gaz inclus dans les charges.Climatisation réversible pour un confort optimal.Parking : Des places disponibles au prix de 60 € HT/mois.Cette opportunité unique combine une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale dans un environnement dynamique et bien desservi.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 48840 € HTHC
Charges annuelles : 8880 € HT
Montant de la taxe foncière : 13320 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface | loyer annuel € ht/hc |
| r+1 | 344m2 | 37 840€/ an |
| r+1 | 100m2 | 11 000€/ an |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
