Location de bureau de 1 326 m² à Thiais - 94320 Réf : 13710780G-0001L

BUREAU E.R.PABLE
À la recherche d'un espace de travail idéalement situé à Thiais, à proximité du métro 14 "Thiais-Orly" et offrant une accessibilité optimale? Ne cherchez plus! Ces bureaux de 1 326 m², divisibles à partir de 187 m², offrent une solution clé en main pour votre entreprise. Dotés de l'agrément Bureaux PMR, ils sont parfaitement adaptés pour recevoir du public en toute conformité. De plus, leur loyer économique et la présence de places de parking constituent des atouts indéniables. Que vous dirigiez une association ou une jeune société, cet espace polyvalent répondra à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Bureaux	347	Immédiate	100 m²/an HT HC	45,16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	405	Immédiate	100 m²/an HT HC	45,16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	387	Immédiate	100 m²/an HT HC	45,16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	187	Immédiate	100 m²/an HT HC	45,16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 11,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, honoraires avec un minimum forfaitaire de 3 000 euros HT
Taxe Bureau : 3,54 €/m²/an

Information sur le Bail :

GAPD 6 à 12 mois selon le dossier. * Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur : - 2.000 euros HT / 2.400 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 300.000 euros - 3.000 euros HT / 3.600 euros TTC : loyers annuels entre 300.001 et 500.000 euros - 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels à partir de 500.000 euros


Prestations :

• Immeuble de bureaux moderne
• Interphone
• Nombreux parkings en pied d'immeuble
• Ascenceur
• Locaux en état d'usage à rénover
• Bureaux cloisonnés
• Cloisonnement amovible
• Sanitaires en parties communes
• Faux plafond
• Moquette
• Possibilité normes E.R.P.

Accessibilité:

Bus Orly
RER PONT DE RUNGIS (RER C)
Transilien Pont de Rungis Aéroport d'Orly (TRAIN)
Route Départementale D7
Route N186/N106
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr