Immeuble
ESTELLOBureaux rénovés à louer à TOULOUSE dans le quartier d'affaires de BORDELONGUE, en bordure de la Route d'Espagne et de la rocade Ouest. Proximité de l'ONCOPOLE.
CBRE TOULOUSE vous propose des bureaux à louer à TOULOUSE , secteur Sud Ouest.
Lignes de bus n° 3, 11, 12 et 52
Liaison bus n° 3 à la station de métro Mermoz (ligne A)
Liaison bus n° 11 de l'Oncopôle à la Gare SNCF Saint-Agne (métro ligne B)
. TER ligne C (Toulouse-Colomiers) avec halte ferroviaire Route de Seysses.
. Accès rapide par la rocade Ouest, la rocade Arc en Ciel et par la Route d'Espagne
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 279 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 558 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 544 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 558 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 446 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 461 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 521 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 495 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 344 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 297 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings extérieurs : 250,00 euros/place/an HT HC Parkings semi-enterrés : 500,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance.
Prestations :- Surfaces disponibles :
- Bât. 4 Le TOLOSA en R+5 - R+6
- (ERP à l'étude)
- Bât. 5 Le GARONA en R+6 - R+7
- Locaux en très bon état, en open-space ou cloisonnés selon les lots. Climatisation réversible.
- Belle qualité de prestations :
- halls de grand standing
- dalles de faux plafonds en fibre minérale
- luminaires encastrés basse luminance
- hauteur sous plafond 2,70 mètres
- double vitrage isolant (RT 2005)
- stores vénitiens intérieurs
- Ascenseurs et passerelles vitrées
- Terrasse privative en dernier étage.
- Espaces publics et de services sur les Bâtiments GARONA et PYRENEA. (environ 250 m²) : cafeteria, douches, espace gaming.
- Relooking des halls et espaces extérieurs.
- Possibilité Plateaux entiers d'environ 1000 m².
- GARONA : Les surfaces du Rdc et du 2° étage sont divisibles à partir de 192 m² : nous consulter
- Immeuble sécurisé : contrôle d'accès RdC et parkings, vitrage anti-effraction en RdC.
- Emplacements de voitures privatifs :
- Extérieurs : 54
- Semi-enterrés : 113
- Répartition : 1 place/ 38 m²
- Visibilité exceptionnelle en façade de rocade.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1016 m²
Accessibilité:Route Accès rapide par la rocade Ouest (sortie 25 ) et par la Route d'Espagne.
Bus Lignes de bus n° 3, 11 et 52.
Metro Liaison avec la ligne 3 à la station métro Mermoz (ligne A)
SNCF Halte TER Cancéropôle (ligne C) à 3 mn. Gare Matabiau à 15 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
