Immeuble
LE HUBBureaux neufs à louer à TOULOUSE, au coeur du Pôle Santé du Futur. Immeubles à construire en bordure de la Route d'Espagne et à proximité immédiate du Téléphérique urbain.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier. Proximité Terminus ligne B du métro. Navette de liaison desservant le site. Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 469 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
1 | Bureaux | 408 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
1 | Bureaux | 407 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
2 | Bureaux | 444 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
2 | Bureaux | 425 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
3 | Bureaux | 440 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
3 | Bureaux | 372 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
4 | Bureaux | 437 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
4 | Bureaux | 368 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
5 | Bureaux | 434 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
5 | Bureaux | 365 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
2 | Bureaux | 363 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
2 | Bureaux | 284 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
3 | Bureaux | 363 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
3 | Bureaux | 284 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
4 | Bureaux | 315 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
4 | Bureaux | 284 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
5 | Bureaux | 315 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
5 | Bureaux | 284 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer Espace Stockage partagé : 120,00 euros /m²/an HT HC Loyer Parkings sous-sol : 1300,00 euros/place/an HT HC Loyer Terrasses : 55.00 euros /m²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.
Prestations :- Dans un site qui sera composé à terme de 3 immeubles .
- 7 061 m² à usage de bureaux à construire répartis sur 2 immeubles :
- Bât A : 4 569 m² en R+5.
- Bât B : 2 492 m² en R+5.
- Surfaces livrées entièrement terminées, non cloisonnées.
- Classement ERP :
- Bât A - RDC : ERP -W-5° catégorie
- autres niveaux : Code du Travail.
- Bât B - du R+2 au R+5 : ERP -W-5° catégorie
- Capacité d'accueil : Nous consulter
- Certification : BREEAM VERY GOOD.
- Terrasses privatives :
- de 17 m² à 62 m² selon les étages.
- 287 places de parkings pour l'ensemble du site :
- 150 places extérieures libres pour clients et visiteurs.
- 137 places en sous-sol du Bât A
- dont 123 places réservées pour les Bureaux du Bât A et B :
- Bât A : 79 places
- Bât B : 44 places
- (12 Places bénéficiant de bornes de recharge électrique)
- Local vélo : 370 m².
- Services sur le site : Conciergerie, Crèche, Fitness, Restauration, sport Escalade.
- Livraison prévisionnelle Fin 4° Trimestre 2026.
- Surface RDC : 469 m²
Accessibilité:Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
Metro Proximité Terminus ligne B du métro. Navette de liaison desservant le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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