Location de bureau de 4 253 m² à Valenciennes - 59300 Réf : 1133890-0L

Plateaux de bureaux idéalement situés sur l'axe Valenciennes Centre - Aulnoy, avec toutes les commodités à proximité.
Aires d'Entreprises vous propose, à la location, un immeuble de bureaux entièrement rénové d'une surface d'environ 4 253 m², divisible et idéalement situé à proximité des grands axes et du centre ville.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	571	Immédiate	148 HT/HC/m²/an	29,6 m²/an HT	3-6-9 ans
RDC	Bureaux	391	Immédiate	148 HT/HC/m²/an	29,6 m²/an HT	3-6-9 ans
1	Bureaux	649	Immédiate	148 HT/HC/m²/an	29,6 m²/an HT	3-6-9 ans
2	Bureaux	649	Immédiate	148 HT/HC/m²/an	29,6 m²/an HT	3-6-9 ans
3	Bureaux	646	Immédiate	148 HT/HC/m²/an	29,6 m²/an HT	3-6-9 ans
4	Bureaux	449	Immédiate	148 HT/HC/m²/an	29,6 m²/an HT	3-6-9 ans
5	Bureaux	449	Immédiate	148 HT/HC/m²/an	29,6 m²/an HT	3-6-9 ans
6	Bureaux	449	Immédiate	148 HT/HC/m²/an	29,6 m²/an HT	3-6-9 ans

Impôt Foncier : 24 €//m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• L'immeuble est érigé en R+6. Les plateaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
• Ils se composent d'un hall d'accueil, de faux-plafonds avec spots LED, de salles de réunion et d'espace en open-space.
• L'ensemble possède également un parking aérien en foisonnement, pour un accès facile de vos collaborateurs.
• Les places sont disponibles pour un loyer de 450 euros par unité/an.
• Enfin, la zone est proche des transports (gare, bus, tram) et des autoroutes.
• Surface RDC : 962 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès A2 et A23
Route D169
Aéroport Aéroport de Lille à 30 min
SNCF Gare de Valenciennes à 2 km
Tram Tram à 600 m
Bus Bus : lignes 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr