Situés dans la zone commerciale de Saint Bernard à Vallauris (06220), au sein de la technopole de Sophia, CBRE vous propose à la location des bureaux d'une surface de 200 m² non divisible. Aménagés cloisonnés et climatisés, ces espaces bénéficient d'une excellente visibilité avec 20 mètres de façade et 8,5 mètres en retour. Vous disposerez également de 4 places de parking.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, centre commercial, des services et des transports en commun.
. Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco, 20 mn de Cannes et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau urbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 200 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 1980 HT/an | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2300 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Bureaux situés au 1er étage avec accès véhicules, aménagés cloisonnés
- Vitres et portes vitrées blindées à l'entrée du local
- Climatisation - pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Carrelage au sol
- Faux-plafonds
- Plancher chauffant
- Plinthes périphériques
- Hauteur s/plafond : 3.20 m et 2.80 m
- 20 m en façade + 8.50 m en retour
- Enseignes possible sur les deux façades
- 4 emplacements de parking
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 Parkings ext.
Bâtiment économe 58
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 1
kgeqCO2/m²/an
