Location de bureau de 200 m² à Vallauris - 06220 Réf : 147746-0L

Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), technopole de Sophia, CBRE vous propose à la LOCATION des bureaux d'une surface de 200 m² non divisible. Ils sont aménagés cloisonnés, climatisés, bénéficient d'une très belle visibilité, sur 20 m en façade + 8.50 m en retour et de 4 places de parkings,

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, centre commercial, des services et des transports en commun.

Si ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06560) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 30 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

. Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco, 20 mn de Cannes et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau urbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	200	Immédiate	210 m²/an HT HC	1980 HT/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 2300 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux situés au 1er étage avec accès véhicules, aménagés cloisonnés
• Vitres et portes vitrées blindées à l'entrée du local
• Climatisation - pompe à chaleur
• Sanitaires privés
• Carrelage au sol
• Faux-plafonds
• Plancher chauffant
• Plinthes périphériques
• Hauteur s/plafond : 3.20 m et 2.80 m
• 20 m en façade + 8.50 m en retour
• Enseignes possible sur les deux façades
• 4 emplacements de parking
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings ext.