Location de bureau de 405 m² à Vallauris - 06220 Réf : 169685-0L

Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), technopole de Sophia Antipolis CBRE vous propose à la location des locaux mixtes sur deux niveaux, avec bureaux aménagés cloisonnés, climatisés, dotés d'une porte sectionnelle et d'un accès poids-lourds.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Si ces bureaux à louer vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 30 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur

A moins de 10 mn de l'autoroute A8 - à 20 mn de Nice - 2h de Marseille
Bus : réseau urbain
A 20 mn de l'aéroport de Nice
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	404,7	Immédiate	130 m²/an HC	3450 an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 8550 €/AN
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux mixtes sur deux niveaux d'une surface d'environ 405 m²
• En rdc 230 m² : bureaux et stockage
• Porte sectionnelle + porte piétons
• Sol moquette
• Hauteur 2.60 m environ
• Accès poids-lourds
• Mezzanine 175 m² : bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Sanitaires privatifs - point d'eau
• Bâtiment mixte en R+1 situé sur la zone commerciale de St Bernard
• Parking extérieur
• Surface RDC : 404,7 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr