Situés à Vallauris (06220), au coeur de la zone commerciale de St Bernard, technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 485 m² au 1er étage sans ascenseur. Ces bureaux sont aménagés cloisonnés, climatisés et bénéficient de 3 places de parking en sous-sol, Ils sont situés dans un environnement commercial et tertiaire dynamique, à proximité des axes autoroutiers, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, centre commercial, des services et des transports en commun.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
A 30 mn de Nice centre, 45mn de Monaco, 30 mn de Cannes centre et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 485 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : 660 euros HT/unité/an
Prestations :- Surface : 485 m² en R+1
- Bureaux aménagés cloisonnés (prévoir rénovation)
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Luminaires pavés LED en faux-plafond
- Salle serveur
- Sanitaires privatifs
- Fibre optique
- Kitchenette + deuxième point d'eau
- Précâblage informatique et téléphonique
- Parking : 15 places en extérieur
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
