Location de bureau de 913 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 987697-0L

Immeuble KBIS
Nous vous proposons à la location au Carré de Soie de belles surfaces de bureaux au sein d'un quartier très dynamique, proche de toutes commodités, restauration, centre commercial, transport en commun, tramway, métro. Proximité immédiate des axes routiers et aéroport St-Exupéry.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	583	Immédiate	192 /m²/an HT HC	59,3 /m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	330	Immédiate	192 /m²/an HT HC	59,3 /m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Terrasses : 96 euros /m²/an HT H Archives : 90 euros/m²/an HT HC Loyers parkings - HT.HC/u/an : 1 400 euros


Prestations :

• Classement code du travail
• Contrôle d'accès au bâtiment par badge
• Vidéophone dans chaque lot et vidéosurveillance extérieure
• RDC ERP 5
• Pré équipement des espaces détentes (eau froide et évacuation)
• Sanitaires aménagés et décorés avec plan, vasques, mitigeurs et miroirs grande hauteur
• Pilotage CVC, éclairage et stores par télécommande et application
• Mutualisation des parkings et application de gestion utilisateurs
• 3 terrasses accessibles dont une commune à l'immeuble
• Grand plateau neuf
• Label : Effinergie Plus
• Climatisation réversible 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux
• Chauffage PAC réversible
• Gestion technique centralisée
• Faux plancher pour distribution électrique
• Faux plafond en fibre minérale
• Ascenseurs : 3 en triplex
• Trame de façade : 1.35 mètres
• HSP : 2.70 mètres
• Eclairage bureaux : luminaires encastrés LED
• Charge au sol étage : 350kg/m²
• Sanitaires
• Terrasses / jardins
• Parking vélo en RDC
• Douches
• Conciergerie
• Surface RDC : 912 m²

Accessibilité:

Métro : (A)
Tramway : (T3)
Bus : 12 lignes de bus
Rhônexpress (aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min)
Stations vélo'v
Parc Relais TCL face à l'immeuble
SNCF : Part-Dieu
Accès routier : A42 / A43 / A46, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr