UN PROGRAMME FLEXIBLE A VENDRE OU A LOUER
Immeuble
KOKONCushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Laboratoires | 1124 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Laboratoires | 1108 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 1102 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 706 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 1113 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 1107 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 710 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Commerce | 609 | | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Commerce | 348 | | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Commerce | 346 | | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Aérien | Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :+5% pour tout BEFA signé sur +50% des surfaces avant le 30 Juin 2024
Prestations :- ERP : ERP possible
- Réhabilitation complète de l'aile Est de l'ancienne usine Tase
- Actif situé dans le périmètre de la ZAC Tase offre une opportunité formidable de redéveloppement du site
- Préservation et remise en valeur de ce patrimoine industriel d'exception afin de créer un projet inclusif, ouvert sur la vie et la ville
- Architectes : Atelier VERA et associés, Atelier de la Grande Côte
- Tertiaire / services, commerces et co-working
- ERP 5ème catégorie en type W et type R uniquement sur le lot 01 à RDC et le lot 5 en R+1
- Surface RDC : 2427 m²
Accessibilité:Métro Vaulx-en-Velin la Soie (métro ligne A)
Tram Vaulx-en-Velin la Soie (tram T2 et T9 (2026))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 30 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
